Drejtësi dhe ligj
Noter
Problemi
Teksti i hartuar me AI për një prokurë e zgjeron objektin me një fjalë të vetme, si «të administrojë» ose «të hipotekojë». Ose e lexon heshtjen për afatin si vlefshmëri pa kufi, ose nuk thotë asgjë për revokimin. Teksti duket i saktë; gabimi është te ajo që supozon.
30 kurse · 5 të posaçme për këtë profesion
Një proces nga puna juaj
Sa kohë ju merr hartimi i një kontrate?
- Hapi 1AI-ja harton projektin e parë nga kërkesa e klientit dhe modeli i zyrës.
- Hapi 2E krahasoni fjali pas fjalie me kërkesën dhe me ligjin.
- Hapi 3Për aktin përgjigjet noteri: ua lexon palëve dhe e nënshkruan vetë.
- Ku del gabimiProjekti lejon një zëvendës që i përfaqësuari nuk e zgjodhi, ndërsa ligji e pranon vetëm si përjashtim.
- Kontrolli juajLexoni nenin e plotë dhe hiqni çdo tagër që klienti nuk e kërkoi.
Çfarë u mat dhe si kontrolloni
Çfarë ndryshoi, sipas matjes
Me AI-në, hartimi i një kontrate mori 32,1% më pak kohë. Më pak kohë mori edhe hartimi i padisë, i një pjese të rregullores së punonjësve dhe i relacionit për klientin.
Kush u mat: Studentë të viteve të fundit të drejtësisë në një fakultet në SHBA, të ndarë rastësisht: disa hartuan me AI, të tjerët pa të.
Kufizimi: Ishin studentë të drejtësisë, jo noterë, dhe hartuan një kontratë të shkurtër, jo akt noterial. Mostra ishte e vogël dhe versioni i programit i hershëm.
Kontrolli, hap pas hapi
- Për çdo nen që përmend projekti, hapni tekstin e konsoliduar në qbz.gov.al. Lexoni nenin e plotë, jo vetëm numrin dhe titullin e kreut.
- Krahasoni fjalinë e projektit me nenin në tri pika: kush vepron, a është lejim apo ndalim, cili është rregulli dhe cili përjashtimi. Nëse fjalia nuk mbështetet drejtpërdrejt në tekst, hiqni referencën ose fjalinë.
- Krahasoni tagrat e prokurës me atë që kërkoi klienti. Krahasojini edhe me elementet e nenit 99, pika 2, të ligjit nr. 110/2018: objektin, rrethanat juridike, vlefshmërinë dhe afatin. Hiqni çdo tagër që klienti nuk e kërkoi, si caktimin e zëvendësit.
- Nëse klienti e do zëvendësin, shkruajeni si lejim që ai e jep shprehimisht, jo si rregull ligjor. Kur lexoni aktin (neni 105, pika 2, shkronja gj), lexojani veçmas këtë fjali dhe pyeteni nëse e pranon.
Në kurs hartoni prokura, akte dhe kontrata me AI dhe i kontrolloni në çdo hap sipas protokollit të verifikimit.
Për këtë proces ju ndihmon kursi «AI për noteri: Hartimi i dokumenteve», 8 orë.
Gabim i dokumentuar
Neni ekziston, por thotë të kundërtën
Një fjali nga projekti i një prokure të posaçme për shitjen e një apartamenti. AI-ja e hartoi për noterin nga shablloni i zyrës, para se noteri ta lexonte me klientin.
Burimi: Gjykata e Lartë e Anglisë dhe Uellsit, Ayinde dhe Al-Haroun, 2025, dhe 3 të tjera.
Pse nuk bie në sy
Në një prokurë shitjeje, kjo fjali lejon që pasurinë ta shesë një person që i përfaqësuari nuk e ka zgjedhur. Neni 69 e ka rregull që përfaqësuesi të veprojë personalisht dhe zëvendësin e pranon vetëm si përjashtim: kur e lejon i përfaqësuari ose në dy raste të tjera të ngushta. Edhe atëherë, përfaqësuesi duhet ta njoftojë menjëherë. Projekti e kthen përjashtimin në rregull dhe pretendon se ligji jep një tagër që klienti nuk e kërkoi. Kontrolli i shpejtë e lë të kalojë, sepse numri i nenit është i vërtetë dhe bie pikërisht te dispozita për zëvendësin, në titullin «Përfaqësimi».
Ku është dokumentuar ky gabim: Vendime gjykate (Gjykata e Lartë e Anglisë dhe Uellsit, qershor 2025; Gjykata Federale e Distriktit Jugor të Nju Jorkut, qershor 2023), studim akademik (Universiteti Stanford, maj 2024) dhe udhëzues profesional (CCBE, tetor 2025).Burimet: Gjykata e Lartë e Anglisë dhe Uellsit, Ayinde dhe Al-Haroun, 2025; studim i Stanford dhe Yale, 2024; udhëzuesi i CCBE për avokatët, 2025; Gjykata Federale e SHBA, Mata kundër Avianca, 2023.Rastin më sipër e kemi shkruar ne, për punën në Shqipëri; ligjet që përmend janë kontrolluar në tekstin zyrtar.
Si duket
Teksti që hartoi AI-jaSipas nenit 69 të Kodit Civil, përfaqësuesi ka të drejtë të caktojë zëvendës për kryerjen e shitjes sipas gjykimit të tij, pa qenë nevoja për pëlqimin e të përfaqësuarit.
Neni 69 i Kodit Civil (QBZ)«Përfaqësuesi detyrohet të veprojë personalisht dhe nuk mund të emërojë zëvendës të tij, përveç kur është lejuar nga i përfaqësuari...»
Kurse të specializuara për këtë profesion
Kurse për dokumentet, regjistrat, pajtueshmërinë dhe verifikimin në praktikën noteriale. Noteri ruan përgjegjësinë profesionale.
AI për noteri: Themelet e operacioneve
AI për noteri: Hartimi i dokumenteve
AI për noteri: Pajtueshmëria dhe parandalimi i pastrimit të parave
AI për noteri: Të dhëna dhe arkiv
AI për noteri: Përgatitje për vlerësim
Çfarë keni në fund
Para se të hartojë aktin, zyra plotëson për çdo prokurë një listë kontrolli. Aty shënohen instrumentet e mbledhura, objekti i lexuar me fjalët e prokurës, afati, dhe revokimi i kontrolluar te noteri lëshues dhe në regjistra. Një shembull i plotësuar tregon ku u zbulua objekti i zgjeruar dhe kush e konfirmoi revokimin.
Noter
Në katalog i gjeni të 30 kurset, me filtra për formatin dhe kohën.